郓城| 临海| 铜梁| 任县| 江华| 枝江| 吉首| 嵊泗| 朝阳县| 双辽| 大名| 环江| 南和| 南涧| 泉州| 美溪| 萨迦| 佳县| 紫金| 黎平| 济宁| 察哈尔右翼中旗| 鹰潭| 陆良| 翠峦| 始兴| 德昌| 永兴| 黄龙| 宜丰| 奉新| 色达| 乡宁| 抚顺市| 太仆寺旗| 临安| 青龙| 泰宁| 双牌| 绥芬河| 江津| 惠农| 黄陂| 柘荣| 长治县| 舟曲| 商水| 固始| 新洲| 福鼎| 南城| 新洲| 华亭| 新荣| 哈尔滨| 元谋| 和林格尔| 岳普湖| 宽城| 丘北| 寻甸| 扎囊| 资兴| 江门| 华山| 达拉特旗| 辽中| 开鲁| 分宜| 蚌埠| 山亭| 韩城| 图木舒克| 沙河| 东丽| 梅河口| 绩溪| 濮阳| 富锦| 宽甸| 南岳| 番禺| 铁山港| 阿瓦提| 明溪| 南阳| 铅山| 浚县| 丰宁| 宜州| 岳阳市| 郓城| 屏东| 临汾| 崇州| 睢县| 海口| 祥云| 淮滨| 西沙岛| 任丘| 沾化| 开封县| 策勒| 景谷| 通许| 新宁| 澳门| 福州| 广汉| 杭锦旗| 金秀| 察哈尔右翼前旗| 高雄县| 汉阳| 巴楚| 始兴| 江口| 白云矿| 云溪| 洮南| 林周| 镇巴| 洛阳| 砚山| 贵定| 乾县| 阳谷| 古冶| 墨脱| 青田| 宣恩| 郓城| 永丰| 雅江| 兴宁| 西宁| 全椒| 祁门| 马山| 临清| 长安| 宜川| 洛隆| 翠峦| 文登| 黄岛| 仪陇| 桦甸| 奈曼旗| 中山| 衡东| 华亭| 华蓥| 鸡西| 岷县| 隆德| 马鞍山| 石景山| 兴城| 宜州| 曲沃| 湖北| 乡城| 潞西| 华容| 西青| 奉化| 清苑| 古冶| 秀屿| 汉口| 唐县| 珙县| 平南| 永宁| 黄平| 开封县| 新竹县| 南汇| 唐河| 正安| 镇坪| 丹巴| 巴彦| 资阳| 明水| 喀什| 固阳| 宜宾县| 乌兰浩特| 英吉沙| 覃塘| 澎湖| 东宁| 如东| 凤山| 南浔| 坊子| 思茅| 北川| 都安| 贵定| 嘉荫| 江源| 霍州| 尖扎| 奎屯| 和平| 汾西| 镇康| 师宗| 肃南| 西宁| 孟村| 科尔沁右翼中旗| 深圳| 焦作| 周宁| 荔浦| 阳山| 抚顺县| 芮城| 宣化县| 利川| 普格| 绥德| 乌兰| 邢台| 英山| 原平| 镇康| 右玉| 永登| 云安| 吴江| 上杭| 韶山| 六安| 柳江| 拜城| 修文| 纳雍| 绛县| 信丰| 洛南| 友好| 晋江| 铜鼓| 甘洛| 克拉玛依| 泊头| 凤县| 海南| 普陀| 特克斯| 芷江| 印台| 瓦房店| 准格尔旗| 滨州| 石门| 红古| 云县| 沛县谪琳金融集团

神龙电玩捕鱼:

2020-02-24 09:35 来源:新闻在线

  神龙电玩捕鱼:

  绵阳昭藤跆拳道俱乐部 济州联队上周在天体,希望赛后加练15分钟,恒大方面不仅非常爽快地答应,而且全程保障全场灯光照常。本场比赛,客场作战的申花踢的相当艰难,但还是成功拿到1分,完成了赛前制定的1分计划。

国足0-6输给威尔士,创造了队史第二大比分输球纪录。第70分钟,奥尔什奇禁区弧顶劲射被颜骏凌扑出。

  第2分钟,崔诚根禁区内铲射被封堵。从这家媒体的报道可以看出,荷兰名帅范加尔在近期是有接到来自中国球队的邀请。

  里皮在发布会开始前,心情不佳的他就直接对记者表示:我想说的太多了,大家还是直接提问吧!当有记者问这场0比6是否会对里皮以及中国球员自信心是个打击时。同理,申花1-1逼平水原三星的比赛中,申花的领先时长为0,而对手从下半场进球到莫雷诺扳平期间,领先了近20分。

不出意外的话,里皮会将某些人打入冷宫。

  河北华夏幸福看着让人捉急。

  如今,何超虽然是U23球员,但却是亚泰的绝对主力。李学鹏整场比赛都给球迷感觉状态都不在最佳,在场上踢得过于散漫不够严谨。

  在本队两度落后的情况下,上港中场核心奥斯卡挺身而出,在对方进球后两度轰进世界波闪电扳平,两次拯救了球队。

  从这家媒体的报道可以看出,荷兰名帅范加尔在近期是有接到来自中国球队的邀请。然而遗憾的是,这位卡纳瓦罗钦点的后腰却最终没能登陆中超联赛。

  今天对阵济州联队的比赛,仅仅上半场,阿兰就送出一次助攻,并且打进一球。

  丹阳芈故信息技术有限公司 下一轮,蔚山现代主场战墨尔本胜利,上港主场战川崎前锋。

  2018赛赛季中超联赛第三轮结束,中超霸主广州恒大也迎来了短暂的修赛季,总体来看,本赛季开局,由意大利少帅所率领的广州恒大,在各条战线的成绩,相比之前几个赛季,还是少了几分强势,这段时间随着上海上港在国内外赛场表现抢眼,也让一些媒体认为上海上港即将取代广州恒大成为新时代的霸主。面对水原三星前锋德扬的数次射门,李帅的扑救一次比一次精彩,事实上,申花的丢球,李帅也有精彩发挥,主队任意球传中,申花门神第一时间将皮球击出禁区,遗憾的是,禁区弧顶处没有队友保护,让李基济外围补射破门。

  宿州侣庸集团 深圳饺涤传媒广告有限公司 湛江乜时偌广告传媒有限公司

  神龙电玩捕鱼:

 
责编:
热点>正文

人民日报:总体库存在下降,但商业地产库存压力依然很大

2020-02-24 10:26 | 人民日报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:2016年部分城市房地产火爆,当然也要看到,并不是全国所有城市都存在热炒房地产的问题,一些三、四线城市房地产市场并不热,去库存的压力仍然相当大。可以说,住房市场城市间分化的特征比过去更加明显,而去库存则面临更多问题和困难。

人民日报1月6日消息,“今日不可留,明日已可待。”说起当前的房地产市场,保利地产董事长宋广菊这样评价。

在宋广菊看来,今日不可留,是指今天高地价、高房价的结构失衡,终会过去;明日已可待,就是前不久中央经济工作会议提出的,将加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。她说,未来房地产市场是非常可期的,会保持一种平稳健康的发展。

纵观2016年,业内人士认为,前三季度房地产销售市场行情火爆,主要是受到个人购房贷款增长的影响与去库存政策的大力刺激。从2016年10月开始,热门城市陆续出台楼市调控政策。在国家出手调控之后,房地产市场将发生什么样的变化?是否意味着行业寒冬的到来?去年中央经济工作会议上确定的去库存任务,从企业角度看完成得怎么样?

因地制宜,因城施策 政策调控楼市降温

2016年,我国部分城市房价出现过快上涨。这轮房价上涨中,炒房起了推波助澜的作用。部分热点城市房价上涨50%以上,买房时还能使用住房抵押贷款加杠杆,使得一些炒房者的自有资金投资收益率超过100%。

“其实中国的杠杆率早几年是非常低的,主要是今年的短期贷款利率有点高,但是从长期来看风险还是可控的。当然,从防风险角度来说,在边际杠杆率高的时候,应该做一些限制。”宋广菊说。

2016年国庆前后,先后有二十几个城市针对房价快速上涨、泡沫迅速积累的突出问题,出台了限购限贷等调控政策。从去年10月和11月数据看,调控政策已经起到了预期效果,房价过快上涨势头得到了遏制,市场预期趋向平稳和理性。

日前,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,在因地制宜、因城施策调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。去年11月,上海、深圳、杭州、厦门等11个城市的新建商品住宅都出现了价格下降,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅已连续两个月出现回落。

组合出拳,综合监管 多方发力管住炒房

2016年12月召开的中央经济工作会议提出,房子是用来住的、不是用来炒的,引发社会高度关注。

对之前的炒房热潮,宋广菊表示,高房价、高地价会严重影响一个城市、一个国家的经济社会发展能力和国际竞争力。当前,我国正处在经济转型和结构调整的关键时期,要实现全面建成小康社会的目标,必须要集中精力,把主要社会资源和能力投放到改革创新、经济增长和社会发展上来。在这个阶段,强调住房的居住属性,抑制住房的投机属性,并用政策合理引导投资属性,不要为了追求虚拟的住房价值而把过多的社会资源投入其中。

如何管住“炒”?宋广菊认为,一是可以通过信贷政策加大“炒的负担”,包括提高贷款利率等;同时降低“炒的能力”,包括提高首付比例甚至不提供住房抵押贷款等。二是通过税收政策给炒房者“去动力”,比如炒的套数越多、交易越频繁,交易环节各税种的税率越高等。

从调控实践来看,限购作为一种行政手段,对于快速遏制炒房现象来说,还是最有效、最快捷的方式。当然,光有限购还不行,还需要差别化的信贷政策、税收政策,加上其他市场监管手段,即将经济的、行政的、法律的手段有机结合起来,综合运用,形成“组合拳”。

有观点认为,之前一线城市和热点城市之所以房价上涨,土地供给不足是主要原因,如果下一步想让一线城市房价稳定就要增加土地供给。

不少房企负责人肯定这种做法,但同时指出,供给的方法需要更多创新。正如中央经济工作会议指出的,特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。加快这些小城市建设,加快城市群之间的交通建设,使得部分需求能够疏导出去,有助于减轻一线城市的土地供给压力,有助于房价稳定。

注重实效,齐头并进 去库存避免“单腿蹦”

2016年部分城市房地产火爆,当然也要看到,并不是全国所有城市都存在热炒房地产的问题,一些三、四线城市房地产市场并不热,去库存的压力仍然相当大。可以说,住房市场城市间分化的特征比过去更加明显,而去库存则面临更多问题和困难。

“中央去库存的政策导向是对的,2014年底、2015年初去库存获得很大成绩;在此后房价不平衡非理性上涨后,中央又及时出台一些调控政策,非常及时,对一线火爆市场起到抑制作用,目前来看达到了政策调控目的。”宋广菊说。

业内人士提醒,现在去库存工作有一个现象值得关注,就是总体库存在下降,特别是住宅的库存比例下降得比较快,但商业地产库存压力依然很大。去库存应当注意齐头并进,避免出现“单腿蹦”。比如在政策上鼓励商业地产库存向商品住宅转化;规定对已供应、未开发的房地产开发用地,允许开发企业转换用途、调整商住比例,对在建商品住房项目也允许开发企业调整套型结构;同时规定对居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的,可享受住宅同等政策等。

提升产品,转型升级 打造全周期“服务链”

中央经济工作会议指出,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

宋广菊的理解是,房地产市场长期健康发展,房地产企业作为市场主体,应该有所为有所不为,要有利于供给侧结构性改革顺利推进。

房企作为供给侧重要的一环,在未来如何转型?如何满足社会需求?

对此,宋广菊分析,当前我国住房市场总体上已经跨过了极度短缺期,进入了相对饱和期。出现一个很明显的特点:一方面,对一二线城市的部分居民,新进入和将要进入城市的居民住房严重不足;另一方面,一部分中高收入阶层居民,在解决自住房问题后,拥有不断增长的需求。

在这种背景下,业内人士普遍认为,未来,特别是2017年,将是房地产市场的产品年。

“实际上在一线城市,大家都知道土地获取的价格不低了,那么这就在客观上促使开发商去做更好的产品,来满足市场的多层次需求。”宋广菊说。

她分析,在客户的需求端上,现在改善性需求大概占30%多。所以房企如何提高自己的产品性能,如何提高产业化进程,满足这样的市场需求,需要做出更多努力,包括装修一次性到位,提升产品的环保性、节能性等等。

宋广菊表示,从整体来看,这要求房地产企业进行全系统创新。“现在,大的开发商都在提供服务升级。比如我们保利地产,正在全力整合全生命周期服务链条,针对从幼教到养老的需求,在整体上开发升级,以求提升供给水平,最终推动整个行业实现转型升级。”

(原题为《房地产企业有所为有所不为》熊建/文)(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    称多县 庆余 辕门桥 东阁 考勒乡
    苏白 郑家碾 坟上村 路荇 瓦室镇 安广镇 河西坑 蒙独脑包村 汪家么店子 依安 贡江镇 联中
    河南电视新闻网